据媒体报道,一脉相承于链家 的贝壳去找房于7月24日向美国证监会递交上市申请人,这也将沦为国内居住于服务领域继房多多之后,又一家赴美国上市 的平台型企业。近期 的资本市场新闻表明,贝壳去找房今年3月展开D+轮融资,此番上市估值已低约200亿美元。

　　高估值背后是 国内房地产交易服务 的极大赛道　　数据表明,近年来,中国房地产市场一二手房 的整体规模低约将近20万亿,纵观全国乃至世界,能与之媲美 的行业并不多,销售额过千亿 的品牌房企约36家之多。随着国内疫情获得有效地掌控,房地产市场于是以逐步完全恢复,全国有数数十个城市显露出强劲 的发展韧性,交易量持续上升。由此可见,老百姓对于居住于 的市场需求依然充沛。　　另一方面,传统房地产交易依赖线下 的服务模式比起国人购房市场需求多样化、细分化趋势显著迟缓。

今年以来,国内众多房地产开发商企业和传统经纪机构皆面对着关上市场 的难题——案场看房阻碍、客户服务陈旧、甚至巨额耗资建构营销网络等,新冠肺炎疫情之下,线下实体售楼处和中介门店皆遭到重创。　　同时,疫情倒逼在线房地产交易服务市场需求快速增长,新的 的消费群体和市场空间早已经常出现。恒大、碧桂园等头部房企年后首度启动“线上卖房”,在线交易平台房多多也在疫情期第一时间发售“线上售楼处”为经纪商户纾受困,2020年第一季度房多多平台上 的活跃经纪商户数超强21.8万,比2019年同期快速增长了42.8%。

科技创新于是以大大驱动传统经纪服务 的线上化、数字化转型,未来房地产交易服务行业 的在线化能力未来将会更进一步提高。　　可以断言,20万亿 的房地产市场具备充足 的想象空间,其产业链条中服务者 的重要性将大大下降,而互联网科技平台在居住于服务产业 的发展中将起着至关重要 的起到。　　行业线上化迁入 独立国家第三方平台呼之欲出　　纵观居住于服务领域专心于通过科技化改建产业 的互联网平台,目前国内另有两种模式共存。

贝壳去找房打造出了一个以原先房产经纪公司（链家）为相结合 的半开放平台模式,由于贝壳一脉相承于链家,行业内人士不免对其开放性产生疑虑：与贝壳去找房具有天然联系 的链家,是 否会从平台获得更加多资源,构成高于其他进驻品牌 的独有优势？“标准化管理”不适合于鼓舞房产服务行业创业者发展,反而有可能沦为一种经营束缚。　　这难道也是 所有早已或者将要重新加入贝壳去找房 的经纪机构乃至经纪人最担忧 的,如果自身 的客户、数据等资源都摆放在一个堵塞平台,那么这些资源 的归属于指向谁？未来是 否会丧失对平台资源 的公平提供能力？是 否会经常出现“替别人打零工” 的不高效率后果？　　而2019年赴美国上市 的房多多则另辟蹊径,这家正式成立九年 的平台型企业,其商业模式是 通过科技创新驱动产业SaaS和资源整合,作好房产交易服务提供者末端 的赋能,建构了一个独立国家对外开放 的第三方平台。

　　在B末端,房多多为经纪商户获取SaaS产品和服务,从房客源在线 的数据化管理、挖出和给定,经纪人信用数据 的可视化、透明化,经纪公司管理者对企业经营数据化、智能化管控,以及从谈判、合作、项目工程进度、承销等客户买房交易仅有周期线上化管理,都获取一揽子推展、获客、营销、售后等 的技术支持。　　在C末端,房多多让客户转入移动服务时代,随时随地可以在线去找房、在线咨询、在线交易、在线售后等,取得来自经纪人更加优质和极具效率 的客户关怀、交易服务和先前确保,交易仅有流程 的服务体验获得较好 的符合。　　由此,作为行业唯一 的独立国家第三方平台,房多多保证了房产交易中开发商、经纪商户、消费者等各参与方 的独立性、资源利用 的效率,并且,平台通过大大递归产业SaaS赋能服务者,构建经纪人长年服务过程 的高效率、低成本。　　房产服务在线化1.0向2.0时代过渡性 SaaS创建产业数字化档案　　早在2016年,领导人就曾明确提出“减缓传统产业数字化、智能化,做到大做到强劲数字经济”,同年G20杭州峰会堪称 制订了《二十国集团数字经济发展与合作倡议》。

之后在2017年,数字经济被载入政府工作报告和党 的十九大报告。　　随着房地产服务从2014年电商淘宝模式 的1.0时代加快向数字化为核心 的在线交易2.0时代过渡性,更加多 的企业都早已看见了机会。

　　有如自动驾驶对汽车行业 的变革效应,SaaS是 房地产数字化 的唯一解决方案。宽约九年 的深耕,房多多子集了当下最领先 的研发技术,通过搭起产业SaaS平台,协助经纪商户、客户和开发商创建原始 的千人千面房地产资源在线供给与服务体系,通过柔性供应、百个维度 的用户市场需求数据库建设、大数据分析、储存和应用于,建构服务于十四亿国人居住于 的终生在线数字化服务档案。　　房多多获取 的SaaS产品和服务,让经纪商户、开发商、客户不仅可以在一次交易中精准给定各方市场需求、以数据为逻辑获取高质量购房建议,协助客户高效选房,成功交易,同时还能对其先前更加长时间 的潜在市场需求展开预判,明确提出自定义服务方案,构建对客户 的全生命周期管理。

　　交易数据化作重复使用 的传统房产交易模式,带给商业价值 的乘数效应,这也是 确实 的数字化商业模式。　　笔者显然,推展数字经济发展 的必由之路是 产业数字化。

未来十年,中国房地产产业将创建具备世界一流水平 的数字化发展模式,这基于我国可观 的人口基数、大大下降 的提高型居住于市场需求,以及居住于服务领域 的产业SaaS所推展 的交易参与方战略数字化、决策可视化和数据资产化水平 的逐步提高。　　未来已来,房产服务在线化1.0模式早已沦为过去式,而2.0模式则将由贝壳、房多多和其他有志于将产业SaaS了解演变 的同仁共同完成,坚信这场技术变革所带给 的杠杆效应才刚刚开始。

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